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Nouvelle recrue Inscrit le: 22 Juin 2008 Messages: 3

Bonjour à tous

J’ignore si je suis au bon endroit du forum pour poser cette question et vous remercie de bien vouloir m’excuser si ce n’est pas le cas.

Voilà en quelques mots ce qui m’amène vers vous.

Je viens de faire l’acquisition d’un petit immeuble ancien à, Tréguier dans les Cotes d’Armor.
Il s’agit d’un bâtiment de 1813 en Pierres et Ardoises comme souvent dans la région.

Le précédent propriétaire a aménagé les 2 premiers étages (sur 3 étages plus combles) en appartements (2 T2 et 2 T3) plus une boutique au RDC depuis de nombreuses années (Je crois qu il s’agissait d’un ancien hôtel au début du siècle)

Les travaux ont été réalisés par lui-même, proprement, et les appartements sont loués depuis au moins 10 ans.

Ma question est la suivante :

Au-delà de placer des extincteurs à chaque étages sur le pallier (Ils existent et cela me semble le minimum de bon sens – Reste à les vérifier) , pensez vous qu’il y aient d’autres dispositions réglementaires à respecter en terme de protection incendie , ou au-delà, que me conseilleriez vous de faire ou faire faire pour assurer aux occupants une sécurité correcte sur ce plan ?

Je vous remercie de votre aide

Cordialement
Eric

Bonjour,

Avez-vous pensé aux détecteurs de fumée, à des plans d'évacuation et les issues qui vont avec? Des dispositifs d'évacuation des fumées et aussi les blocs lumineux de secours?

Nouvelle recrue Inscrit le: 22 Juin 2008 Messages: 3

Bonjour
Merci de cette reponse

pour les blocs lumineux pas de probleme, par contre au niveau evacuation, oui pou le plan, mais en fait il n y a bien sur qu un escalier, puisque la surface au sol n est pas tres grande, environ 90 m².

Donc il y a un escalier central, en bon etat, mais il n est pas possible d avoir d autres "evacuation"

Pensez vous que ce soit un problème?
Merci de votre aide

Eric

Re, là après je n'ens ais pas plus.
Il faudrait peut-être qu'un membre du forum compétent dans ce domaine réponde ou bien carrément de consulter un professionnel.
Désolé

Référent TEXTES Sexe: Inscrit le: 14 Sep 2006 Messages: 2926

Salut,

Le top dans ce genre de configuration est d'avoir une cage d'escalier encloisonnée.
Celà permet d'avoir un lieu sûr pour l'évacuation et un feu limité à un palier.
L'ideal étant d'avoir un exutoire en partie haute.

Celà est parfois difficile architecturalement et un peu couteux, mais c'est vraiement l'ideal.

a+

Nouvelle recrue Inscrit le: 12 Jan 2008 Messages: 15

bonjour
moi je pense qui faudrai mettre des detecteur de fumme dans chaque appartement dans les escaliers,mettre des plan d'evacuation,mettre un RIA

Référent TEXTES Sexe: Inscrit le: 14 Sep 2006 Messages: 2926

Et puis tant qu'on y est on pourrait le sprinkler l'immeuble, hein ? smile_dort

Nouvelle recrue Inscrit le: 22 Juin 2008 Messages: 3

Bonsoir

Je vous remercie de ces conseils et vais me rapprocher de l entrepreneur pour voir ce qu il est possible de faire

cordialement

Eric

Bonjour,
Concernant ton immeuble, tu n'es pas soumis à la réglementation actuelle, la loi n'étant pas rétro-active en France.
C'est malheureux à dire, mais tu n'as pas toutes ces obligations. Pour les extincteurs à chaque niveau, rien ne t'y oblige. Tu dois juste protéger la chaufferie (collective bien sûr) et les parkings couverts (collectifs, si jamais tu en as). Les Blocs Autonomes d'Eclairage de Sécurité et détecteurs ne sont pas obligatoires non plus. Tu as certainement des obligations mais en sécurité incendie tu n'as pas besoin de tout ce que je t'ai cité. Seule une restauration complète de l'immeuble t'obligerait à te mettre aux normes.

Bonjour Treguier,
Je pense que vous devez demandez l'inspection de vôtre bâtiment simplement, Personnellement je pense que un escalier peut-être suffisant si seulement vous mettez des portes coupe feu, car si l'escalier prend feu, les habitants vont rester coincer dans l'immeuble. Niveau extincteur c'est très bien en mettre dans les couloirs peut-être avantageux pour éviter la propagation des flammes. Des détecteurs de fumée sont également avantageux dans toutes les pièces. Je pense que vos habitants sont assez sécurisé ainsi, demandez tous de même une inspection aux personne compétentes.

Glorfindel Wink

Bonjour,

Citation:

Bonjour,
Concernant ton immeuble, tu n'es pas soumis à la réglementation actuelle, la loi n'étant pas rétro-active en France.
C'est malheureux à dire, mais tu n'as pas toutes ces obligations. Pour les extincteurs à chaque niveau, rien ne t'y oblige. Tu dois juste protéger la chaufferie (collective bien sûr) et les parkings couverts (collectifs, si jamais tu en as). Les Blocs Autonomes d'Eclairage de Sécurité et détecteurs ne sont pas obligatoires non plus. Tu as certainement des obligations mais en sécurité incendie tu n'as pas besoin de tout ce que je t'ai cité. Seule une restauration complète de l'immeuble t'obligerait à te mettre aux normes.

Trés interessant comme commentaire ... Ce n'est pas parce que ce n'est pas "obligatoire", (et encore trés propos ne s'appliquent pas à toutes les dispositions règlementaires) que l'on ne doit pas se poser la question de savoir comment améliorer la sécurité à l'intérieur d'un bâtiment, surtout lorsqu'il ne s'agit pas de mesures constructives.

Personnellement, je pense que la mise en place d'un exctincteur EPA 6l par niveau, le DF de la cage d'escalier, la mise en place d'un éclarage de sécurité et l'installation de DAAF dans les appartements permettrait de consédérablement augmenter le niveau de sécurité, tout en limitant les coûts.

Cordialement.

Mais tu vas me lâcher un peu, crétin. Dès que je réponds à un post, SYSTEMATIQUEMENT, tu réponds pour me critiquer. J'ai dit que ce n'était pas obligatoire, pas inutile.
Alors, j'en ai marre de tes critiques SYSTEMATIQUES. Si tu as un problème particulier avec moi, tu me contactes en MP, sinon tu me lâches.
J'ai répondu correctement à une partie de la question du post, toi, tu n'as fait qu'à t'en prendre à moi.
Si encore, tu avais apporté une réponse. Ce n'est pas possible de voir de tels abrutis.
Aucun texte n'impose les extincteurs sur les paliers : s'il y en a un, trouve-le, rigolo, rien non plus d'obligatoire pour l'éclairage de sécurité.
J'ai répondu pour la partie que je connaissais et qui est mon métier.
Maintenant, pour les griefs personnels : MP !

Vétéran Sexe: Inscrit le: 11 Avr 2005 Messages: 5131

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Vous commencé à me fatiguer serieusement !!!!